Depuis son lancement en 2012, le programme portugais Golden Visa, officiellement connu sous le nom de Permis de Résidence pour Activité d'Investissement (ARI), a été l'un des principaux moyens d'attirer des capitaux étrangers dans le pays. Ce programme offre aux citoyens extérieurs à l'Union européenne la possibilité d'obtenir une résidence temporaire au Portugal grâce à des investissements qualifiés, avec la possibilité de passer à la résidence permanente ou à la citoyenneté au bout de cinq ans.
Pourquoi investir à Madeira et à Porto Santo ?
Avec les récents changements apportés aux règles du Golden Visa, qui excluent désormais les investissements immobiliers dans les zones métropolitaines de Lisbonne, Porto et l'Algarve, Madère et Porto Santo apparaissent comme des destinations de plus en plus attrayantes. Tout en restant éligibles à l'investissement immobilier, ces régions offrent des paysages paradisiaques et un environnement fiscal avantageux, en particulier Madère, qui bénéficie du statut de zone franche.
Opportunités d'investissement pouvant bénéficier du Golden Visa
À Madeira et à Porto Santo, les investisseurs disposent de plusieurs options pour bénéficier du Golden Visa. Ces options sont les suivantes
L'acquisition d'un bien immobilier : Un investissement minimum de 500 000 euros.
Transfert de capital : Un minimum de 1 million d'euros.
Création d'emplois : Création d'au moins 10 emplois.
Recherche scientifique ou technologique : Investissement de 350 000 euros.
Préservation du patrimoine culturel : Contribution minimale de 250 000 euros.
Avantages du Golden Visa
Les détenteurs du Golden Visa bénéficient d'un certain nombre d'avantages, notamment:
Résidence temporaire au Portugal, renouvelable tous les deux ans.
Libre circulation dans les 26 pays de l'espace Schengen.
Possibilité de demander la résidence permanente ou la citoyenneté au bout de cinq ans, à condition de remplir les conditions légales.
Inclusion des membres de la famille dans la demande de visa, ce qui permet d'étendre les avantages aux personnes directement à charge.
Intérêt croissant des investisseurs
Ces dernières années, Madeira et Porto Santo ont connu une augmentation considérable de l'intérêt des investisseurs étrangers, en grande partie grâce aux changements apportés au programme Golden Visa. Cet afflux de capitaux a contribué à la croissance du marché immobilier local et au développement économique de la région, consolidant Madère comme une destination d'excellence pour vivre et investir.
En outre, le statut de zone franche de Madeira offre des conditions fiscales extrêmement favorables aux investisseurs et aux entrepreneurs qui cherchent à maximiser leurs revenus au Portugal.
Dans notre prochain article, nous analyserons les opportunités d'investissement au Portugal continental qui sont également éligibles au programme Golden Visa, en explorant les options en dehors des principales zones métropolitaines, conformément aux nouvelles directives du gouvernement actuel.
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