Le Portugal a fait un grand pas en avant en matière d'aménagement du territoire avec l'approbation récente de la nouvelle loi foncière, qui réglemente la possibilité de construire sur des terrains rustiques selon des critères stricts et correctement planifiés. L'objectif de ce changement législatif est de dynamiser l'utilisation durable du territoire, en promouvant un équilibre entre le développement et la protection de l'environnement.
Une réponse aux besoins du pays
La nouvelle loi intervient à un moment où la rareté des terrains urbains disponibles et le besoin de logements abordables sont des questions clés de l'agenda national. Avec ce changement, il est possible de construire sur des zones classées comme rustiques, à condition que les critères définis par les plans directeurs municipaux (PDM) et les autorités environnementales compétentes soient respectés.
Selon le gouvernement, cette mesure vise non seulement à répondre à la demande croissante de solutions de logement, mais aussi à encourager les gens à s'installer dans les zones rurales, contribuant ainsi à la revitalisation économique et sociale de ces régions.
Critères rigoureux et durabilité
Bien qu'elle assouplisse l'utilisation des terrains rustiques, la nouvelle loi établit des règles claires et exigeantes pour garantir que la construction dans ces zones respecte les principes de durabilité environnementale et urbaine. Les principales exigences sont les suivantes
Impact environnemental contrôlé : La construction sur des terrains rustiques ne sera autorisée qu'après des études d'impact sur l'environnement garantissant la protection des écosystèmes locaux.
Compatibilité avec l'aménagement du territoire : L'utilisation des terres doit être conforme au PDM et aux autres instruments de gestion territoriale.
Valorisation du territoire rural : Les constructions doivent favoriser le développement des communautés rurales, dans le respect du paysage et du patrimoine local.
Une mesure en cours d'analyse
Bien que cette mesure ait le potentiel de répondre aux défis du logement et de dynamiser les régions rurales, elle soulève des questions quant à sa durabilité et à son impact à long terme. Les experts soulignent que son application nécessite un suivi continu afin d'assurer un équilibre entre le développement et la préservation de l'environnement.
Conclusion
L'approbation de la nouvelle loi foncière représente un moment de transition dans l'aménagement du territoire au Portugal. Toutefois, son efficacité dépendra de la capacité à garantir l'application rigoureuse des critères établis et à contrôler l'impact de cette mesure.
Avec les changements politiques et de gouvernance qui se profilent à l'horizon, la continuité de cette législation et son alignement sur les objectifs stratégiques du pays pourraient faire l'objet de révisions futures. En attendant, le débat sur la construction sur des terres rustiques reste ouvert, reflétant les défis et les opportunités d'un territoire en évolution.
Autor by Teresa Mendes
Comments