La Loi des Sols et son Impact sur l'Avenir du Logement au Portugal

Le Président de la République a promulgué la nouvelle Loi des Sols, une mesure décisive pour l'aménagement du territoire et le marché du logement au Portugal. L'objectif central de cette législation est de faciliter la construction de logements accessibles en permettant la reclassification des terrains agricoles en terrains urbains, à condition que jusqu'à 70 % de la superficie soit dédiée à des logements publics ou accessibles.

Principales Modifications de la Loi des Sols

• Reclassification des Terrains : Les terrains agricoles peuvent désormais être convertis en zones urbaines, accélérant ainsi le processus d'urbanisation et rendant la construction de logements plus accessible.

• Prix Contrôlés : Le prix des logements construits sur ces terrains reclassifiés sera limité à 125 % de la médiane du prix pratiqué dans la municipalité.

• Compétence Municipale : La responsabilité de la reclassification des terrains passe désormais aux Assemblées Municipales, ce qui permet un processus plus local et plus rapide.

Impacts et Défis

Bien que la Loi des Sols ait un grand potentiel pour augmenter l'offre de logements, notamment pour les groupes à faibles revenus, l'impact dans les zones à forte demande comme Lisbonne et Porto pourrait être limité. Il existe également des préoccupations concernant la spéculation immobilière et le risque d'augmentation des prix dans les zones moins recherchées, qui doivent être surveillées de près.

Le Rôle de MBM Company

Avec sa vaste expérience dans le secteur immobilier, MBM Company continue d'adapter ses stratégies pour exploiter les opportunités créées par cette nouvelle législation. La reclassification des terrains représente une excellente opportunité pour les investisseurs, mais il est crucial de suivre de près les processus afin d'assurer la faisabilité et la rentabilité des projets.

Cette nouvelle législation constitue un pas important dans la transformation du marché du logement au Portugal. Pour les investisseurs souhaitant mieux comprendre l'impact de ce changement sur leurs projets, MBM Company est prête à offrir des services de conseil spécialisés.

Liens Utiles :

• Loi des Sols – Décret-loi n° 117/2024 (accès à la version officielle de la législation)

• Détails sur l'impact de la Loi des Sols (informations supplémentaires sur la promulgation et les changements dans la loi)